Домохозяйки - главные люди мира!
<p> <noindex><img src="//s.mediasole.ru/cache/content/data/images/1007/1007090/original.jpg" width="700" heigh

Аренда жилья. Как обезопасить себя от аферистов?



Мошенничество с недвижимостью процветает давно и постоянно, несмотря на то что об этом много пишется и рассказывается. Многие люди идут на сомнительные сделки и заключают договора с мошенниками из-за своей невнимательности. Юридическая неграмотность тоже имеет место. Аренда жилья часто используется жуликами для наживы. Схемы мошенничества простые, но, как ни странно, помогают аферистам наживаться на доверии людей. Аферы могут совершаться как физическими лицами, так и юридическими. А именно через подставные агентства недвижимости. Процветают, к сожалению, и так называемые черные риелторы. Зачастую люди просто ведутся на низкую стоимость аренды жилья, что и приводит к неприятным последствиям.

Самые распространенные мошеннические схемы при аренде жилья:

Особого разнообразия в махинациях с арендой нет, но все же квартиросъемщики попадаются на обычные и простые уловки. Например, лицо, заинтересованное в мошенничестве, снимает квартиру на короткий срок. Представившись хозяином жилья, пересдает квартиру ничего не подозревающему следующему нанимателю, по предоплате. Естественно, жулик с деньгами исчезает. А наниматель остается и без денег, и без жилья.

Иногда квартиру по такой схеме сдают не одному, а сразу нескольким потенциальным арендаторам. Что существенно увеличивает сумму наживы жуликов. Иной вид обмана – плата за информационные услуги. В подложном агентстве нанимателю предлагают списки квартир, которые сдаются. Где имеются адреса, телефоны всех арендодателей.

За эту информацию предлагают выплатить соответствующую сумму. При нанимателе сотрудники так званого агентства договариваются о встрече с арендодателем для показа жилья. И лишь когда выясняется, что по данным адресам квартиры не сдаются, становится ясно, что сделка была «липовой». Иногда в махинациях с жильем бывают замешаны участковые.

Арендодатель берет предоплату с жильца за несколько месяцев сразу или за первый и последний месяц. А затем участковый, который находится в сговоре с арендодателем, принудительно выселяет съемщика под различным предлогом.

Не брезгуют всяческими уловками и агентства недвижимости. Риелторы могут вымогать дополнительную плату за различные услуги, например: сотрудник агентства сообщает, что на понравившееся жилье претендуют несколько съемщиков одновременно.

Риелтор может дать понять, что только за определенную плату эта квартира достанется «именно вам». Хотя никаких претендентов и в помине не было. Также нанимателя может в агентстве ожидать «сюрприз» в виде различных оплат по прейскуранту: то за быстрое оформление документов, то еще за что-то. Бывают случаи мошенничества и с очень хитрыми хозяевами жилья.

Хозяин сдает свою неблагоустроенную квартиру вроде как на длительный срок. При этом договаривается с нанимателем, что он сделает ремонт в квартире. Но как только ремонт произведен, хозяин поднимает арендную плату в несколько раз. Либо же просто выставляет съемщика за дверь. Съем жилья может происходить по «липовой» доверенности. Хозяева могут быть в командировке или временно за границей. Дельцы же, будь то родственники или знакомые, сдают квартиру по подложным документам. А иногда и по документам старого образца, которые тоже не являются действительными.

В итоге нанимателю грозит выселение собственником жилья. Квартира может быть в залоге у банка. И разрешения на аренду банк не выдавал. Съемщику, естественно, об этом факте не сообщили. В этом случае арендатора могут выселить судебные приставы.

А вот будет ли возмещена сумма, выплаченная арендодателю по предоплате, еще вопрос. Особенно если не был заключен договор по найму жилья.

Как же уберечься от аферистов?

При любых обстоятельствах съема жилья следует заключать договор по найму. Где будет четко указано:

1) фиксированная плата по аренде жилья в месяц;

2) срок аренды;

3) возможные причины расторжения аренды с собственником жилья;

4) паспортные данные хозяина жилья и съемщика;

5) опись всего имущества, которое находится на данный момент в квартире, его состояние;

6) порядок оплаты коммунальных услуг нанимателем;

7) определение и сумма ущерба при порче имущества;

8) при досрочном расторжении договора по найму жилья – порядок возврата средств.

При съеме жилья нанимателю необходимо быть в курсе цен аренды. Ведь если цена слишком занижена, то это должно настораживать. Также не следует вестись на уговоры или красивые рассказы, что договор можно оформить и после заселения.

При разногласиях любого типа наниматель не сможет доказать свои права. Или потребовать обратно сумму предоплаты даже через суд. При передаче денег по предоплате следует брать расписку, заверенную по договору займа у нотариуса.

Если съем жилья происходит через агентство, тоже нужно быть осторожным. Не стоит доверять риелторам свои денежные средства для возможного оформления документов или передачи владельцу жилья без каких-либо расписок. Мошенники изобретательны и часто ведут себя очень убедительно.

Всякими путями стараются усыпить бдительность нанимателя. У агентства по недвижимости и его сотрудников должна быть устойчивая хорошая репутация. Поэтому стоит проверять все негативные факты, связанные с арендой жилья. Чтобы в дальнейшем не прибегать к судебным разбирательствам.

Источник


Источник: Аренда жилья. Как обезопасить себя от аферистов?
Опубликовал:
Теги: бюджет экономия Аренда жилье

Комментарии (0)

Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Блеск и нищета брачных аферистов
Блеск и нищета брачных аферистов
1
Жизнь прекрасна 03:00 01 апр 2017
Блеск и нищета брачных аферистов
Блеск и нищета брачных аферистов
0
Жизнь прекрасна 17:30 03 июл 2017
Идеальный, но без денег и жилья...
Идеальный, но без денег и жилья...
3
И Про Это 07:00 28 мар 2018
Блеск и нищета брачных аферистов
Блеск и нищета брачных аферистов
0
Жизнь прекрасна 19:00 02 янв 2017
Китайская проблема нехватки жилья в фотографиях
Китайская проблема нехватки жилья в фотографиях
2
Мир Путешествий 07:00 02 авг 2017
Посторонние в доме: как обезопасить себя и не стать жертвой мошенников
Посторонние в доме: как обезопасить себя и не стать жертвой мошенников
2
Поговорим? 15:01 19 сен 2018
Любовь – дорогое удовольствие: самые известные брачные аферисты XIX-XX вв.
Любовь – дорогое удовольствие: самые известные брачные аферисты XIX-XX вв.
0
Жизнь прекрасна 11:45 15 янв 2017
Превратить старую бабушкину дачу в современное и комфортное жилье: 16 архитектурных идей
Превратить старую бабушкину дачу в современное и комфортное жилье: 16 архитектурных идей
1
Мир Путешествий 03:27 23 май 2018
Съемная квартира выглядела нищебродским жильем… Пока эти ребята-молодцы не взялись за дело!
Съемная квартира выглядела нищебродским жильем… Пока эти ребята-молодцы не взялись за дело!
5
Мир Путешествий 10:50 01 янв 2017
Сервис по сдаче котов в аренду
Сервис по сдаче котов в аренду
0
Цветик-семицветик 01:30 19 апр 2016
Новые правила: кто сегодня диктует условия на рынке аренды ТЦ
Новые правила: кто сегодня диктует условия на рынке аренды ТЦ
0
Розничная торговля 12:30 21 апр 2016
9 составляющих недорогого ремонта: измени вид своего жилья, не потратив лишнего!
9 составляющих недорогого ремонта: измени вид своего жилья, не потратив лишнего!
19
Цветик-семицветик 18:32 02 мар 2018

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства